泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

土地要闻泰州城建2017-09-11 11:05

从泰州市国土资源局储备中心获悉,近期将根据市场需求,挂牌出让泰州市区住宅类用地5宗,面积约433333平方米(650亩)土地。具体位置、土地面积如下:

1、海陵区梅兰路北侧、青年南路西侧地块。四至范围:东至青年南路、南至梅兰路、西至南官河、北至市工商局,规划用地面积约46667平方米(70亩)。

泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

2、泰州经济开发区青年南路西侧、苏源花园南侧地块。四至范围:东至青年南路、南至明珠街道办事处、西至南官河、北至苏源花园,规划用地面积约113333平方米(170亩)。

泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

3、泰州经济开发区凤凰西路北侧、天虹路西侧地块。四至范围:东至天虹路、南至凤凰西路、西至吴州路、北至汤家河,规划用地面积约46667平方米(70亩)。

泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

4、海陵区东风北路东侧、森园路北侧地块。四至范围:东至春云路、南至森园路、西至东风北路、北至道路,规划用地面积约133333平方米(200亩)。

泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

5、医药高新区永定路南侧、春兰南路西侧地块。四至范围:东至春兰南路、南至规划支路、西至规划兴河路、北至永定路,规划用地面积约93333平方米(140亩)。

泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

泰州市区挂牌出让3宗限价地顺利成交

2017年6月30日下午,泰州市区挂牌出让3宗限价地在泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室,以摇号方式确定了竞得人,顺利成交。这是泰州市区(不含姜堰区)2017年度第一批挂牌出让的住宅类用地,均设定了最高限价(本次最高限价远低于近期周边城市的最高成交价),共吸引浙江祥生、盐城雄建、苏州天地源、南通银洲、常州凯尔等10多家知名房企参与竞买。

本次挂牌出让的3宗地,土地总面积191432平方米(287.15亩),成交总价22.12亿元。其中:

泰地储告〔2017〕4-1号地块,位于周山河新城上林苑西侧,土地面积56724平方米(85.09亩),起始价4.44亿元,成交价 6.64亿元,容积率1.9-2.1,楼面地价5574元/平方米。取得摇号资格的报价人有5家,最终由苏州天地源木渎置业有限公司以最高限价通过摇号方式竞得。

泰地储告〔2017〕4-2号地块,位于4-1号地块北侧,土地面积77609平方米(116.41亩),起始价6.3亿元,成交价9.44亿元,容积率2.0-2.2,楼面地价5529元/平方米。取得摇号资格的报价人有2家,最终由盐城雄建房地产开发有限公司以最高限价通过摇号方式竞得。

泰地储告〔2017〕4-3号地块,位于海陵区法院北侧,土地面积57099平方米(85.65亩),起始价4.04亿元,成交价6.04亿元,容积率1.5-1.7,楼面地价6222元/平方米。取得摇号资格的报价人有13家,最终由江苏凯尔置业有限公司以最高限价通过摇号方式竞得。

为促进市区房地产市场有序、平稳、健康发展,市国土资源局认真研究了周边城市近期土地上市的经验和教训,对本次挂牌出让的地块采取了以下措施加以控制:

一是设定了最高限价。最高限价的标准符合有关政策要求,取消了以往 “价高者得” 的单一竞价方式,防止非理性竞争的情况发生。

二是采用现场摇号确定竞得人。当竞买人报价达到最高限价后,通过摇号确定竞得人,竞得人的成交价即为最高限价,确保地价涨幅在合理区间。

三是限制“马甲公司”。规定竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司,不得报名竞买同一宗地块,防止出现围标囤积土地的现象。

四是加快开发进度。规定在泰州市区(不含姜堰区)已取得国有建设用地使用权的受让人,如有尚未开发(未取得建设工程施工许可证)的住宅类地块,不得参与本批次土地竞买,进一步增强政府对房地产市场的调控能力。

五是强化竞买资金来源的审查。竞买人所缴纳的竞买保证金和全部价款必须为自有合规资金,需提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《资金来源情况审计报告》,确保竞买活动公平、公正。

泰州市区近期将有5宗650亩住宅类用地上市

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