泰州无库存 商品房销售下滑

城市新闻腾讯房产2017-07-28 09:25

住房和城乡建设部与国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》明确,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。前期,我局根据市政府要求,对2007年以来出让的市区在建楼盘,按照海陵区域、医药高新区区域和高港区域,进行实地调查,得出初步结论。其中海陵区域商品住房库存去化周期2.5个月,医药高新区5个月,高港区6.9个月。对照上述通知精神,海陵区和医药高新区均属于显著增加供地,还要加快供地节奏的类型,高港区属于要增加供地的类型。

这个是泰州国土局2017年4月22日发布的信息!

如今7月了,泰州的商品房销售是下滑了,但是为什么下滑?

是因为没有库存,没有房子卖。只要一开盘,几乎全是日光盘!

如果开盘多了,月销售住房,绝对不可能低于2000套。

泰州的库存情况补充如何?

除了南北碧桂园+聚丰园+鑫福源,累计大概3000户,合计!!!这个是去年2016年整年5块土地转让的成果。

之前转让的土地,大家都明白,消极怠工,慢慢建房子。中铁盖几年了?美好盖几年了?他们会看到住房紧张加速供应?都是消极怠工,都知道紧张,才会高价,更高价!(就算药城那几个政府楼盘,也同样如此,涨价绝对不心寒,盖房子慢慢盖,缓慢供应住房,绝对一流)

这个是什么概念?2017年3月销售3778套住房。

就是意味着2016年全年土地供应,就算建成住房,仅仅可以供应今年3月,一个月的需求!

(当然3月是特殊时期,大拆迁。但是正常泰州平均销售也是1300-1600套/月,就是去年的土地供应,就算正常消化,也就是2-3个月)

据说马上2、3批拆迁,即将开始!

请问,补充的商品房库存在哪里?

答案是0,因为今年6月才给了287亩土地,变成半成品,也需要2018年初!

这样的近乎0补充,再大规模拆迁!

真心是房价暴涨的契机!

请拆迁前,将住房库存量真心补充上来,再拆迁!

否则,泰州房价超过苏南,100%。。

(真心补充库存,国家住建局都要求,低于6个月库存的要火速加速土地供应,加速住宅供应!我市如何?我市住宅补充情况如何?拆迁真心快!土地,住宅供应,真心慢!!!!房价涨飞快)

(最简单的,泰州最近2月开盘的东润首府,华润,华泽,舟山汇水,全是日光盘,除了及其不好楼层。。不要再人为制造紧张,加速房价上涨了)

既然土地供应,不能加速,住宅供应不能加速!

恳请政府推迟拆迁时间

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